住宅ローンの金利が上昇しました！

雲出です。

昨日、大手都市銀行3社が6年ぶりに10年固定の基準金利を揃って

金利を上げたというNEWSがありました。10年の固定金利やフラット35など長期固定金利を

検討されている方は影響がありますので、少しだけ深堀りします。

基準金利と優遇金利

金利には基準金利があり、当初10年はサービスで店頭の金利を低くしています。

その後、10年後に基準金利は、10年後の情勢により変わります。今回はこの金利がアメリカの金利高の影響により上がりました。

ちなみに、10年後の基準金利から、優遇金利（　）で示してある金利を引いてもらえます。例えば、10年後の基準金利が4％だったら、三井住友銀行でかりていたとしたら、２％引いてもらえるので次回の10年固定期間は２％で借りれるということになります。

変動金利の割合がまだまだ高いようです。

今回の影響は、固定金利　実質変動金利の場合はまだ影響は少ないようです。

金利の波について

①バブル時期　変動金利が8％を超える金利でした。

②リーマンショック　　　

③マイナス金利政策開始　2016年～　

この25年　変動金利は大きな変化も少なく低金利を保っています。さらに、各銀行では低金利競争が起こり、auじぶん銀行では、0.289％の商品も出ています。

住宅ローンを組むなら、ライフプランをチェックしよう！

変化の激しいこれからの時代

長期で組む住宅ローンは、リスクを伴います。家族構成や働き方によって

収入も変化・今回のコロナのようなウイルスの脅威からは、まだ逃げれないようです。

しっかりとした、ライフプランとリスクヘッジを踏まえた計画にしたいものです。